¿Piensas comprar, refinanciar o invertir en Florida? Hablemos de la cuota, el dinero necesario y las opciones que podrían ajustarse a tus planes.
Len Padilla · originador hipotecario senior
NMLS #1629006 · powered by Auctus Mortgage Solutions, NMLS #2743323
“El originador hipotecario más guapo de Estados Unidos” — Mamá
“Very knowledgeable and helpful. He doesn’t just give you one option, he gives you best case and worst case scenarios.”Yesenia G. · Reseña de 5 estrellas en Google
Ajusta los números y mira una estimación de tu gasto mensual.
La calculadora usa el índice nacional convencional o FHA a 30 años de Optimal Blue, publicado por FRED, según el programa que elijas. Los nuevos datos suelen publicarse en días hábiles y pueden demorarse. Son promedios nacionales, no tasas personalizadas según crédito, monto, puntos u ocupación.
Ver índices y metodología Ver el promedio diario más reciente en Mortgage News DailyÚltimo dato publicado disponible; el feed en vivo puede demorarse.
Índices nacionales del mercado, no tasas de Auctus, cotizaciones individuales. Las tasas pueden cambiar sin aviso. La tasa y los términos reales dependen del crédito, programa y tipo de préstamo, cuota inicial, ocupación, propiedad, puntos, cargos, bloqueo y evaluación. No es oferta ni compromiso de préstamo.
Ejemplo FHA con 3.5 % inicial. La tasa a 30 años usa el último índice nacional disponible para FHA o convencional. No es una tasa de Auctus ni una cotización. Las tasas pueden cambiar sin aviso y dependen del crédito, programa y tipo de préstamo, cuota inicial, ocupación, propiedad, puntos, cargos, fecha de bloqueo y evaluación del prestamista. Los impuestos empiezan en 1.2 % y el seguro de vivienda en 0.6 % del precio de compra por año; puedes editar ambos. El seguro hipotecario es ilustrativo cuando aparece. Los impuestos, seguros, tasas, costos y requisitos reales varían. Este cálculo es solo informativo; no es una oferta, cotización, aprobación, Loan Estimate ni compromiso de prestar. El seguro inicial FHA del 1.75 % del préstamo base está incluido en el monto financiado indicado arriba.
Solo para fines ilustrativos: elige residencia principal, segunda vivienda o propiedad de inversión para aplicar el supuesto correspondiente al índice convencional: +0,25 puntos porcentuales para segunda vivienda y +0,50 para inversión. FHA se muestra como residencia principal. Estos supuestos no son ajustes de precio del prestamista ni cotizaciones. El precio real depende de los detalles del préstamo y la evaluación del prestamista.
Estimado de planificación: cuota inicial más 4 % del precio para gastos y anticipos. El seguro FHA inicial está incluido en el préstamo de arriba y no se suma al efectivo aquí. Las cifras finales varían.
Solo para fines educativos. Las tasas pueden cambiar según el mercado, perfil de crédito, programa y tipo de préstamo, cuota inicial y evaluación. El resultado no es una cotización personalizada, Loan Estimate, oferta, aprobación ni compromiso de otorgar un préstamo.
¿Quieres una cotización? ContáctameEl ingreso determina el punto de partida. Las deudas mensuales pueden reducir la cuota de vivienda disponible. Cambia estas cifras para ver la diferencia.
Incluye pagos mínimos de tarjetas, auto y préstamos estudiantiles. No incluyas otra vez la nueva hipoteca.
Para la vivienda de $400,000, la cuota estimada es $3,364 al mes. Proporción de vivienda: 47.5 %. Proporción total con deudas: 53.8 %.
Por encima de este ejemploUsa la misma cuota inicial, tasa, plazo y HOA de la calculadora. Mantiene los impuestos y el seguro ingresados como porcentajes del precio para estimar otras viviendas. Los costos reales varían; no incluye costos de cierre.
Para este ejemplo FHA, usamos 45 % para vivienda y 55 % para todas las deudas como punto de partida ilustrativo. La aprobación depende de la evaluación del préstamo y de tus datos verificados; estos porcentajes no garantizan una preaprobación. Manual FHA de HUD
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Tres reseñas recientes, con un resumen de lo que contó cada persona.
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ES“Now qualified and ready to build”Después de meses buscando ayuda para financiar la construcción de su casa, Karla llegó por recomendación de una amistad. Cuenta que Len la orientó paso a paso para mejorar su crédito y después con los detalles del préstamo de construcción. Dice que estuvo disponible hasta el cierre y buscó soluciones cuando surgieron obstáculos.
“Professional, responsive, and incredibly efficient”GLo destaca la rapidez del proceso, la comunicación clara y la atención al detalle. Dice que el avance fue ágil sin perder de vista sus preguntas y que recomendaría trabajar con Len.
“Todo rápido, fácil y eficiente”Reisel agradece la ayuda recibida y describe su experiencia como rápida, fácil y eficiente.
Las frases entre comillas son extractos; las descripciones resumen las reseñas. Lee el texto original completo en Experience.com. Ver las reseñas originales
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