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Tasas hipotecarias diarias de referencia
La calculadora usa el índice nacional convencional o FHA a 30 años de Optimal Blue, publicado por FRED, según el programa que elijas. Los nuevos datos suelen publicarse en días hábiles y pueden demorarse. Son promedios nacionales, no tasas personalizadas según crédito, monto, puntos u ocupación.
Ver índices y metodología Ver el promedio diario más reciente en Mortgage News DailyÚltimo dato publicado disponible; el feed en vivo puede demorarse.
Índices nacionales del mercado, no tasas de Auctus, cotizaciones individuales. Las tasas pueden cambiar sin aviso. La tasa y los términos reales dependen del crédito, programa y tipo de préstamo, cuota inicial, ocupación, propiedad, puntos, cargos, bloqueo y evaluación. No es oferta ni compromiso de préstamo.
Ejemplo FHA con 3.5 % inicial. La tasa a 30 años usa el último índice nacional disponible para FHA o convencional. No es una tasa de Auctus ni una cotización. Las tasas pueden cambiar sin aviso y dependen del crédito, programa y tipo de préstamo, cuota inicial, ocupación, propiedad, puntos, cargos, fecha de bloqueo y evaluación del prestamista. Los impuestos empiezan en 1.2 % y el seguro de vivienda en 0.6 % del precio de compra por año; puedes editar ambos. El seguro hipotecario es ilustrativo cuando aparece. Los impuestos, seguros, tasas, costos y requisitos reales varían. Este cálculo es solo informativo; no es una oferta, cotización, aprobación, Loan Estimate ni compromiso de prestar. El seguro inicial FHA del 1.75 % del préstamo base está incluido en el monto financiado indicado arriba.
Solo para fines ilustrativos: elige residencia principal, segunda vivienda o propiedad de inversión para aplicar el supuesto correspondiente al índice convencional: +0,25 puntos porcentuales para segunda vivienda y +0,50 para inversión. FHA se muestra como residencia principal. Estos supuestos no son ajustes de precio del prestamista ni cotizaciones. El precio real depende de los detalles del préstamo y la evaluación del prestamista.
Estimado de planificación: cuota inicial más 4 % del precio para gastos y anticipos. El seguro FHA inicial está incluido en el préstamo de arriba y no se suma al efectivo aquí. Las cifras finales varían.
Solo para fines educativos. Las tasas pueden cambiar según el mercado, perfil de crédito, programa y tipo de préstamo, cuota inicial y evaluación. El resultado no es una cotización personalizada, Loan Estimate, oferta, aprobación ni compromiso de otorgar un préstamo.
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El ingreso determina el punto de partida. Las deudas mensuales pueden reducir la cuota de vivienda disponible. Cambia estas cifras para ver la diferencia.
Incluye pagos mínimos de tarjetas, auto y préstamos estudiantiles. No incluyas otra vez la nueva hipoteca.
Para la vivienda de $400,000, la cuota estimada es $3,364 al mes. Proporción de vivienda: 47.5 %. Proporción total con deudas: 53.8 %.
Por encima de este ejemploUsa la misma cuota inicial, tasa, plazo y HOA de la calculadora. Mantiene los impuestos y el seguro ingresados como porcentajes del precio para estimar otras viviendas. Los costos reales varían; no incluye costos de cierre.
Para este ejemplo FHA, usamos 45 % para vivienda y 55 % para todas las deudas como punto de partida ilustrativo. La aprobación depende de la evaluación del préstamo y de tus datos verificados; estos porcentajes no garantizan una preaprobación. Manual FHA de HUD
La cuota es solo el comienzo.
Esta calculadora estima el pago de capital e intereses de un préstamo a tasa fija, más los gastos que ingreses. Considera también costos de cierre, servicios, mantenimiento y reservas. El ejemplo de ingresos y deudas muestra un rango para planificar, pero no es una preaprobación.
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