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ESMás información para decidir mejor.
Información útil para planificar tu compra, comparar opciones y entender los documentos.
Artículos hipotecarios
Guías sencillas sobre los costos, las opciones de préstamo y el trabajo independiente.
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Define tu presupuesto y entiende cuánto efectivo puedes necesitar al cierre.
EmpezarTu estimado de préstamo
Guía del CFPB en inglés para revisar términos, cuota y costos de cierre.
Ver guíaTu cuota mensual
Explora cómo el precio, la cuota inicial y los gastos de propiedad afectan tu presupuesto.
Usar calculadoraTen lo esencial a mano.
Cada solicitante reúne sus propios documentos. Marca lo que ya tienes y revisa los casos especiales que te correspondan.
Empieza por aquí.
Algunas situaciones requieren más.
Abre solo lo que se parezca a tu caso.
Declaraciones de impuestos
Declaraciones federales de los últimos 2 años si el programa o tu situación las requiere.
Trabajas por tu cuenta
Declaraciones personales y del negocio, estados bancarios y documentos del negocio que te soliciten.
Ingresos variables, jubilación o alquiler
Pruebas del monto y su continuidad. Para alquileres, ten a mano contratos y estados de cuenta de la propiedad.
Regalo o depósitos grandes
Carta de regalo y pruebas del origen o transferencia de fondos, según el programa.
Préstamo VA
Certificado de Elegibilidad o datos de servicio para obtenerlo.
Ya encontraste casa o vas a refinanciar
Para una compra, el contrato firmado cuando lo tengas. Para refinanciar, el estado de cuenta hipotecario actual y datos de impuestos y seguro.
Podemos hablar primero. Esta es una guía general; los requisitos reales dependen del programa y de cada solicitante.
No necesitas todos estos documentos para pedir un estimado. Envía datos sensibles solo por la solicitud segura, nunca por el formulario de contacto o correo ordinario. Lista del CFPB (en inglés)
Dinero necesario para cerrar
Entiende cuota inicial, costos de cierre, depósitos y créditos.
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¿Ya tienes un estimado de préstamo? Revisa qué cifras importan antes de decidir.
Pedir una segunda opiniónPreguntas frecuentes.
¿Cuánto necesito para la cuota inicial?
Depende del programa, la vivienda y tu situación. Algunas opciones elegibles permiten una cuota inicial baja o incluso ninguna. También hay que considerar costos de cierre y reservas.
¿Qué puntaje de crédito necesito?
Los requisitos cambian según el programa y el prestamista. El puntaje es solo uno de los factores que se evalúan.
¿Puedo calificar si trabajo por mi cuenta?
Es posible. Podemos revisar tus declaraciones de impuestos y, cuando corresponda, programas con documentación alternativa.
¿Se pueden usar ingresos de alquiler?
Algunos programas permiten contar ingresos de alquiler documentados, normalmente con ajustes y requisitos específicos.
¿Cuál es la diferencia entre FHA y convencional?
FHA está respaldado por el gobierno y tiene su propia estructura de seguro hipotecario. Los préstamos convencionales usan reglas distintas. Compare el costo total de las opciones disponibles.
¿Cómo funcionan los préstamos VA?
Están disponibles para personas elegibles, sujetos a la revisión del beneficio, los ingresos, el crédito y la propiedad. Puede aplicarse una tarifa de financiamiento.
¿Qué es un préstamo DSCR?
Es una opción para inversionistas que considera los ingresos admisibles de la propiedad frente al pago de la deuda. También se revisan otros requisitos.
¿Puedo comprar una propiedad de inversión?
Puede haber opciones convencionales y especializadas. El tipo de propiedad, la renta, los activos y el crédito influyen.
¿Cuánto tarda una preaprobación?
Depende de la documentación disponible y de la complejidad del caso. Revisaremos lo necesario y tu calendario.
¿La preaprobación afecta mi crédito?
Puede requerir una consulta formal de crédito que afecte tu puntaje. Pregunta por el proceso antes de autorizarla.
¿Qué documentos necesito?
Por lo general, comprobantes de ingresos, estados de cuenta, identificación y detalles de tus deudas. La lista exacta varía. Usa la solicitud segura para documentos sensibles.
¿Debo preaprobarme antes de hablar con un agente inmobiliario?
Suele ser útil conocer tu presupuesto desde el principio. La preaprobación es condicional y no garantiza la aprobación final.
Hablemos de números.
Tu primera casa, tu próxima inversión o una pregunta sobre tus opciones. Empecemos por una conversación.