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HIPOTECAS EN FLORIDA, EXPLICADAS

Utilización del crédito antes de pedir una hipoteca en Florida

Cómo se relacionan el saldo y el límite de tus tarjetas, y por qué el 30% no es una regla mágica.

Por Len Padilla · información hipotecaria
Utilización del crédito antes de pedir una hipoteca en Florida
Imagen ilustrativa; no es un anuncio inmobiliario.

Calcula la proporción

La utilización es el saldo reportado de una tarjeta dividido entre su límite. Un saldo de $2,000 frente a un límite de $10,000 equivale al 20%. FICO examina el uso total y el de cada tarjeta dentro de la categoría de montos adeudados, que representa aproximadamente el 30% del puntaje FICO. Es solo uno de varios factores.

FICO explica que superar exactamente el 30% no provoca una caída automática del puntaje. Una utilización menor suele ser favorable, pero el resultado depende de todo el historial y de la versión del modelo.

Haz un plan que puedas mantener

Revisa saldos y límites. Si puedes reducir saldos sin quedarte sin dinero para el cierre o una emergencia, empieza por las cuentas más utilizadas. Pregunta cuándo reporta el emisor a las agencias: ese saldo puede diferir del que ves hoy. Paga al menos el mínimo antes de cada vencimiento.

No te endeudes solo para cambiar un número. Un prestamista también analiza ingresos, otras deudas y reservas. Consulta antes de hacer cambios grandes durante una solicitud.

Mira todo el presupuesto

Compara cualquier pago de tarjetas con tu cuota inicial, gastos de cierre y ahorro después de comprar. Nadie puede garantizar un aumento específico del puntaje ni una tasa de interés solo con esta proporción.

Más información

Información general. Los programas, requisitos y costos varían. Este artículo no constituye una oferta, aprobación, cotización de tasa ni asesoramiento financiero.

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